Mahajanga AV Résidence exceptionnelle

• Villa d’exception pieds dans l’eau à Mahajanga – Deux résidences, piscine à débordement et accès plage

• Propriété rare en bord de mer à Mahajanga : deux villas indépendantes sur 2 400 m²

• Résidence de prestige face à la mer à Mahajanga – Calme, luxe et accès direct plage

• Domaine pieds dans l’eau à Mahajanga avec piscine à débordement et 30 m de façade mer

• Opportunité rare à Mahajanga : propriété titrée, rénovée, meublée et face à la mer

Description détaillée des villas

La propriété se compose de deux villas indépendantes, pensées pour offrir confort, intimité et qualité de vie dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Chaque habitation bénéficie de beaux volumes, d’espaces lumineux et d’une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence familiale de standing que pour un projet d’accueil, de location saisonnière ou de réception privée.

L’installation solaire comporte 21 panneaux solaires.
Stockage de 30Kva en lithium.
Installation de 2023 faite par Solarmad.
Elle couvre toute la propriété, sauf les clims qui sont sur la Jirama

Villa principale – 380 m²

La villa principale développe environ 380 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et son ouverture sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 15 m² introduit une atmosphère élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée a été conçu autour de grands espaces de vie, avec une cuisine entièrement équipée complétée par une arrière-cuisine, des toilettes invitées et un salon remarquable de 70 m².

Ce salon constitue le cœur de la maison. Il s’ouvre naturellement sur deux terrasses de 25 m² chacune : l’une sécurisée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, et l’autre ouverte sur le jardin et la mer. Avec environ 120 m² d’espaces de réception au total, la villa offre un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes dans une ambiance conviviale et raffinée.

À l’extérieur, la piscine à débordement de 5 × 10 m, orientée face à la mer, apporte une dimension spectaculaire à la propriété. Elle prolonge visuellement les espaces de vie vers l’océan et crée un véritable lieu de détente, parfaitement intégré au terrain arboré et à l’environnement naturel.

La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux suites confortables, chacune disposant de sa salle de bain et de ses toilettes, ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salon privé, bureau, salle de jeux ou coin détente. Deux chambres complètent ce niveau, dont une très grande chambre de 60 m², ainsi qu’une salle de bain.

Seconde villa – 180 m²

La seconde villa, d’environ 180 m², constitue une véritable habitation indépendante. Elle représente un atout majeur pour accueillir des invités, loger une grande famille, héberger du personnel ou développer une activité locative haut de gamme, tout en préservant l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec toilettes invitées, un salon agréable avec cuisine américaine aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse sécurisée avec vue mer, offrant un cadre privilégié pour les repas, les moments de détente ou l’accueil des visiteurs.

Une suite avec salle de bain et toilettes se trouve également au rez-de-chaussée, permettant un confort de plain-pied. À l’étage, une grande chambre de 60 m² avec salle de bain et toilettes offre un espace privé spacieux et indépendant, particulièrement adapté à une suite parentale, une chambre d’hôtes ou un logement autonome.

L’ensemble des deux villas forme une propriété rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Entre les volumes généreux, les terrasses, la piscine face à la mer, l’accès direct à la plage et les dépendances complètes, cette résidence offre une qualité de vie remarquable dans l’un des environnements les plus recherchés de Mahajanga.

Les 3 fosses septiques sont neuves, et tout le réseau d’évacuation a été refait, en 2026

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Mpanera et curieux s'abstenir !

Le droit de visite pour la propriété est fixé à 10 000 Ar. Tous les documents relatifs à la vente sont en règle et la propriété appartient à un unique propriétaire.

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SeLoger Majunga, Mahajanga 401, Route d'Amborovy Jirama Amboaboaka
Chez Boutique Chez Canal+ et en face des brochettes DJAMANY, à côté du resto CHEZ CLARA et Assurance MAMA
Du lundi au vendredi 9h/17h, samedi 9h/12h et sur rendez-vous (dimanche fermé)
Droit de visite : 10.000 MGA ( Rendu si accord signé )

Madeleine : 00261320740103 + WhatsApp

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