Conditions Générales des ventes
Conditions pour les Locations Vacances
CONDITIONS DES VENTES 2024 (Location vacances)
Si à votre arrivée, le nombres de pax n'est pas le même que défini lors de la réservation
Les personnes supplémentaires seront facturées en sus, ou refusées !
Chaque réservation d'une location vacances sera effective et confirmée, uniquement après la réception d'un acompte égal à 50% du montant total du séjour.
Si le voyageur arrive avec une ou plusieurs nuitées de retard, le montant du loyer indiqué dans le contrat reste dû dans sa totalité.
Si le voyageur décide de partir avant la date prévue, les nuits non passées dans le logement ne sont pas remboursées.
Annulation : L'annulation des réservations est acceptée jusqu'à 30 jours avant la date d'arrivée (remboursement 100% de l'acompte)
Annulation : entre 30 jours et 15 jours de l'arrivée, 50% reste acquis à l'agence, le reste sera remboursé
Annulation : moins de 15 jours avant la date d'arrivée prévue au contrat : l’acompte reste acquis.
En cas de désistement imprévu, vous pouvez reporter vos dates ultérieures
Le locataire doit prendre soin du logement :
- changer ou remplacer les matériels cassés - objets manquants (voir inventaire)
( Règlement : Espèces, Mvola, OrangeMoney, AirTel, Virement Bank BNI Mada, C.A. France, PayPal )
Vignette touristique : Ar 3,000 par chambres, EST COMPRIS AU TARIF, quel que soit le type de chambre !
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Conditions Locations Annuelles
Les honoraires de SeLoger Majunga :
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Locations annuelles :
Honoraire d'agence = 50 % du 1er loyer mensuel
Caution : 1 mois du loyer, rendu un mois après le départ,
Après l'inventaire et règlement de la dernière facture Jirama
A votre demande nous pouvons faire LEGALISE le bail à la mairie,
(50% propriétaire et 50% au locataire)
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GESTION mensuelle :
Honoraire de gestion immobilière = 6 %
(Nous encaissons les loyers, salaires de vos personnels, les factures de la Jirama, etc...)
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Droit de visite d'un bien :
10 000 Ar
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REDACTION
Rédaction d'un bail de location : 100 000 MGA
Rédaction d'un état des lieux : 100 000 MGA
( Français ou Malagasy )
( S'il s'agit d'une location d'un bien de l'agence,
la rédaction et l'état des lieux EST GRATUIT )
Conditions Pour Les Ventes
Ventes : Condition négociable avec un ''minimum de 5 %'' du montant de la transaction
COMPROMIS de vente : Suite rupture du compromis signé :
" L'acquéreur ou le vendeur s'acquittera de la somme égale à 50%
des honoraires prévues de l'agence "
FAI : " Honoraire d'agence compris "
Hors géomètre, hors frais notariés et frais d'acquisition
- Droit de visite d'un bien :
10 000 Ar
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Pour les règlements
SeLoger Majunga vous propose les moyens de paiements ci-joint
Orange Money
M'Vola
AirTel Money :
Par chèque ou Espèces
Virement sur compte bancaire :
BNI Madagascar ou BOA Madagascar
SeLoger Majunga
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Lorsque vous nous confiez votre bien, vente ou location, SeLoger Majunga, vous propose d'acheter de la publicité Facebook, pour BOOSTER votre bien ! SeLoger Majunga partage le prix de cette facture !
Soit 50% pour SeLoger Majunga et 50 % pour le client... ...gagnant / gagnant !
Paiement sur FACEBOOK, par PAYPAL,
et pour le client en ARIARY (espèce, Mvola, OrangeMoney ou Airtel)
(Demandez-les détails des statistiques pour 10€ / 7 jours)
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SeLoger Majunga est partenariat du portail immobilier de :
e-trano | Votre portail immobilier à Madagascar
SeLoger Majunga est PARTENAIRE de STARTGO un réseau FRANCAIS immobilier bâti sur un modèle différent afin de vous apporter de nouveaux outils et des nouvelles méthodes pour mieux vendre.
2024
SeLoger Majunga
RESPECTE
la loi Malagasy !
📢 Commerce – Obligation d’affichage des prix en ariary❗
Rappel à l’ordre. La Banque centrale vient d’émettre une note de rappel concernant l’utilisation de l’Ariary sur le commerce local. « Dans le cadre des objectifs et missions fixés par ses statuts, la BFM rappelle au public que l’affichage des prix, l’établissement des contrats de baux et de facturations et le règlement doivent être établis en ariary. De même, les textes de lois prescrivent l’affichage des prix des marchandises et des prestations de services fournies sur le territoire douanier national. Sauf pour quelques exceptions relatives à des opérations concernant les entreprises de zone franche » annonce officiellement la banque centrale.
« Force est de constater que de plus en plus de prestataires de service, distributeurs ou encore d’opérateurs immobiliers entre autres omettent l’affichage des prix en ariary afin de passer outre le code des changes en surfant sur la progression de la valeur des monnaies pivot comme l’euro et le dollar au désavantage des consommateurs locaux » déplore un agent immobilier travaillant pour une agence du côté d’Antsahavola.
L’acte d’affichage de prix autre que l’ariary est qualifié d’infractions passibles de peines.
27 octobre 2020
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Photos : Crédits Didier & Sana Ludmilla Descaillot
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