Mahajanga Hôtel Particulier AVendre

Exclusivité SeLogerMajunga

Cette grande maison se distingue par ses généreux volumes et sa configuration modulable, adaptée à divers projets résidentiels ou d'investissement. Elle comprend un duplex de 306 m², deux appartements T1 de 52 et 56 m², ainsi que deux appartements T3 de 115 m² chacun. La propriété s’inscrit dans une logique de rentabilité immédiate, notamment grâce à la location courte durée.

Location courte durée

Actuellement, un appartement T1 de 52 m², pouvant accueillir deux personnes, génère un revenu de 12 000 € par an. Une fois les deux T3 de 115 m² et un T1 de 57 m² finalisés, la prévision annuelle pour la location de quatre appartements en séjour courte durée s’élève à 67 490 €.

Caractéristiques des espaces

• Nombre de pièces : 6 salons, 3 salles à manger, 5 cuisines, 8 chambres, 6 salles de bain, 8 WC, 6 terrasses

• Superficie habitable : 683 m²

• Terrain titré et borné de 2 000 m²

• Plage privée de 2 300 m²

Piscine

La propriété offre la possibilité de construire une ou deux piscines à débordement avec vue mer. De très belles ardoises de couleur grège, aux reflets or, argent et bleu, sont fournies pour une superficie de 70 m².

Localisation

Située à Mahajanga, dans une ville touristique réputée pour son cadre ensoleillé, son atmosphère cosmopolite, ses plages relaxantes et son climat agréable, la propriété se trouve au sein du Village Touristique, à proximité du quartier de la Corniche et du boulevard Marcoz. Les environs comptent de nombreux restaurants, hôtels et sont proches du centre-ville.

Climatisation naturelle

La maison bénéficie d’une tour à vent, élément traditionnel d’architecture persane, permettant de créer une ventilation naturelle selon la force du vent et le gradient de température entre l’intérieur et l’extérieur. Deux principes s’y conjuguent : l’effet attrape-vent et l’effet cheminée, procurant une fraîcheur naturelle.

Jardin paysagé

Le jardin, conçu par un paysagiste, accueille de nombreuses essences d’arbres sélectionnées pour leur parfum (ylang-ylang, rosier), leurs fruits (manguier, papayer, cocotier) ou leur beauté (flamboyant, bougainvillier).

Annexes et stationnement

La propriété dispose de garages couverts pour cinq véhicules 4x4, d’un parking, de dépendances et d’un puits.

Atouts majeurs

• Emplacement premium très recherché à Mahajanga

• Grand potentiel de transformation en appartement-hôtel, maison d’hôtes, maison de famille ou copropriété

• Architecture et matériaux nobles

• Vaste jardin privatif avec accès plage et accès direct à la mer pour la baignade

• Proximité immédiate de la mer, de la plage, de la Corniche, des grands hôtels, restaurants, commerces, écoles et services

Style et inspiration

• Cheminée : Les appartements sont de style haussmannien, équipés de cheminées décoratives et de grands miroirs, offrant de belles perspectives et une hauteur sous plafond de 3,40 m.

• Parquet en béton : Le sol s’inspire du parquet en pointe de Hongrie, typique des appartements haussmanniens parisiens.

• Cuisine : De style industriel minimaliste, les meubles sont conçus en métal, bois et verre, inspirés des enfilades scandinaves avec des plateaux en verre sablé biseauté.

• Portes d’entrée : Inspirées du style Art Déco, elles se distinguent par leur géométrie épurée, la prédominance des lignes droites et la symétrie.

• Persiennes et portes intérieures : Elles reprennent les codes du style haussmannien avec des moulures rappelant les appartements parisiens.

Conclusion

Cette maison représente une opportunité idéale pour combiner un investissement patrimonial solide avec une rentabilité immédiate grâce à la location courte durée, le tout dans un cadre alliant charme et confort.

 Demande de prix, infos et visite uniquement par mail :

 mail : agence@selogermajunga.com

Mpanera et curieux s'abstenir !

Le droit de visite pour la propriété est fixé à 20 000 Ar. Tous les documents relatifs à la vente sont en règle et la propriété appartient à un unique propriétaire.

Contact et renseignements

Pour obtenir des informations complémentaires ou consulter d'autres photos, et visite, il est possible de se rendre directement à l’agence SeLoger Majunga : Espace RMC, Jirama Amboaboaka, à la boutique CANAL+, à côté du restaurant Chez CLARA et en face des Brochettes DJAMANY, et Assurances MAMA.

L’agence vous accueille du lundi au vendredi, de 8h à 17h sans interruption. Le samedi, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Pour toute demande, vous pouvez joindre l’agence :

Madeleine : 032 07 401 03 + WhatsApp

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